نام این سند برای متقاضیان خرید خانه در تهران و یا خرید خانه در شهرهای بزرگ آشناست. چرا که در این شهرها بیشتر منازل مسکونی از نوع واحدهای آپارتمانی هستند که عرصه و اعیان دارند.
آپارتمانها در زمینی به مساحت معین ساخته میشوند؛ سند عرصه، سند ملکی مربوط به زمینی است که آپارتمان در آن بنا میشود و سند اعیان مربوط به سند ملکی واحدهایی است که بر روی آن زمین ساخته میشوند.
میزان سهم هریک از مالکین واحدها برای عرصه بستگی به اندازه و متراژ اعیان آنها دارد. با درخواست از شهرداریها و ادارات مربوطه میتوان سهم خود از عرصه را مشخص کرد.
این موضوع زمانی اهمیت پیدا میکند که ملک ورثهای شود یا آنکه مالکین ساختمان بخواهند عرصه را تخریب کرده و دوباره با شرایط جدید بسازند.
